힐스테이트 선암호수공원 모델하우스 분양정보

힐스테이트 선암호수공원 울산 청약정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 울산 남구의 신규 주거 수요는 도심과 산업·자연·교육이 모두 밀집된 권역을 중심으로 재편되는 흐름을 보였습니다. 특히 선암호수공원 일대는 생활권의 완성도와 희소 입지라는 두 축이 동시에 작용하며 공급 대비 체감 수요가 뚜렷했는데요. 관련해 현대건설 브랜드 이점까지 더해져 청약 경쟁이 치열할 가능성이 큰 힐스테이트 선암호수공원을 살펴보았습니다.​​먼저 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 사업지는 남구 야음동 830-1번지 일원으로 확인했는데요. 단지 구성은 2개 구역에 이르는 총 6개 동이었고, 지하 6층부터 지상 44층까지 이어지는 고층 스카이라인을 형성했습니다. 전체 753가구 중 아파트 631세대, 오피스텔 122실로 구성이었는데, 아파트는 전용 84~176㎡ 중심이라 중·대형 수요를 정교하게 포섭했습니다. 중대형 비중이 높은 점은 남구 지역의 소득 수준 및 직주 특성과 부합했습니다.​​무엇보다 84㎡ 중형 중심으로 형성한 라인업이 시장성과 직결된다는 점에서 상품성이 높다고 판단했는데요. 4베이 판상형과 타워형을 혼합 배치한 내부는 펜트리와 드레스룸, 보조주방, 알파존 같은 고기능 수납 및 동선 구조가 상당히 세밀했고요. 펜트하우스 라인은 호수 조망 확률이 높아 희소가치와 프리미엄 상승이 더욱 분명했습니다.​​커뮤니티에는 피트니스센터와 스크린골프, GX룸, 독서실, 작은도서관, 컨시어지 서비스, 비대면 진료 등이 적용된다고 시사했는데요. 더욱이 현대건설 고유 기술인 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 H-사일런트 층간소음 저감 시스템은 지역 내 처음으로 시도하는 점에서 상품 가치를 강화하는 요소가 분명했습니다.​​다음으로 주변 생활 여건을 보니 해당 자치구 내에서도 프라임급 구성이었는데요. 그 이유는 도보 5분 거리의 홈플러스를 비롯해 롯데마트와 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등이 밀집했기 때문입니다. 쇼핑과 문화, 외실 접근성이 좋았기에 자연스레 편의성이 높았고 이는 실거주층의 정착성을 높이는 결과로 이어졌습니다.​​교육 인프라도 우수했는데요. 반경 내 용연초와 야음초, 대현고, 신선여고, 중앙중 등이 포진했고, 대현동~옥동 학원벨트 접근성도 동일 생활권 수준이었습니다. 통계적으로도 남구는 해당 시에서 교육열이 높은 지역으로 평가받았으며 학부모 선호도가 높은 중학교·고등학교가 집중된 곳이었습니다. 교육환경은 향후 주거 내재가치 형성과 전세 수요 안정성에 직접적인 영향을 주는 요소이기에 더 매력적이라 느껴졌습니다.​​이와 함께 호수 조망 특화 입지였는데요. 선암호수공원이 직선거리 약 450m에 위치해 도보 접근이 용이했습니다. 그 결과 일상 속 산책과 조깅, 레저 활동이 가능해졌고, 수변을 따라 형성된 생태자원은 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 입주민들의 질적 수준을 끌어올렸습니다.​​교통 측면에서도 번영로는 물론 두왕로와 수암로, 꽃대나리로 등 주요 간선도로 접근이 용이했고, KTX 울산역 이용 시 대전, 수도권 이동도 수월했습니다. 향후 트램 1·2호선과 더불어 2호선 야음사거리역도 근거리에 조성될 계획이었기에 미래 교통망이 크게 확장될 가능성이 있다고 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 분석했습니다.​이러한 교통망 구축 효과는 산단 직주근접을 더욱 두드러지게 만들었는데요. 울산미포국가산단과 SK케미칼, S-OIL, 현대모비스, 코오롱인더스트리 같은 대규모 제조 및 정유기업이 밀집한 산업축과 가까웠고요. 또한 울산 용연공단, 석유화학공단, 온산국가산단까지 포함하면 초광역 직주근접성이 확보된 셈이었습니다. ​​그중에서도 괄목할 만한 부분은 도시정비 패러다임 전환이었는데요. 현재 힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원'>힐스테이트 선암호수공원 현장이 위치한 야음동 일대는 과거 노후 저층주거 밀집지였지만 현재 7개 구역에서 도시정비가 동시다발적으로 추진되고 있었습니다.​​이 중 일부 단지는 이미 착공에 들어가 신흥 주거지로의 체계적 변환이 빠르게 진행 중이었고, 약 2,000세대 이상 규모의 브랜드벨트가 조성될 예정이라 했는데요. 실제로 기존 이미지가 빠르게 희석되고 고층 스카이라인 중심의 신규 주거축으로 재편되고 있음을 체감했습니다.​​끝으로 분양가는 공식 발표 전이었지만 주변 실거래가 및 입주 단지 기준으로 8억 후반~9억 초반대가 재현될 가능성이 높다고 판단했는데요. 이는 앞서 언급했던 호수조망과 브랜드, 대단지, 고층, 입지희소성을 감안하면 시장 수용성이 충분한 가격대라고 판단했습니다.​​종합적으로 평가했을 때 힐스테이트 선암호수공원은 울산 남구 입지와 수변 조망, 브랜드, 직주근접이라는 핵심 4요소가 모두 결합했는데요. 중장기적으로는 도시정비사업의 확산과 트램 개통 효과까지 겹치며 가치 상승을 기대할 수 있는 프로젝트라고 판단했으니 참고해보길 바랍니다.​​​​​